Навигатор по сайту Туристу Энциклопедия Царского Cела Клубы Форумы Доска объявлений


Авторизация
Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?

У Кузьминского водохранилища построят очередной жилой микрорайон Пушкина

Группа компаний "Колвэй" построит в Пушкине новый жилой район на 12,7 тыс. человек. Землю под проект инвестор приобрел в собственность у Фонда РЖС в 2010 году. Общие инвестиции оцениваются в 30 млрд рублей. Об этом dp.ru рассказал президент ГК "Колвэй" Дмитрий Павлов. 

 

Как рассказал dp.ru президент группы компаний "Колвэй" Дмитрий Павлов, под жилищную застройку попадет 110 из 139 га, купленных компанией на торгах Фонда РЖС в 2010 году. Остальную территорию отдадут под озеленение.

Участок расположен на въезде в Царское Село — между Петербургским и Кузьминским шоссе. Раньше это были сельхоз угодья. За 8 лет инвестор намерен построить там 450 тыс. м2 жилья класса "комфорт" с социальной инфраструктурой (4 детсада, 2 школы, спортивные комплексы, церковь и даже музей фронтового быта около памятника ополченцам на въезде в город).

У Кузьминского водохранилища построят очередной жилой микрорайон Пушкина

 

На углу Петербургского и Кузьминского шоссе откроется торгово-развлекательный комплекс, единственный в Пушкине. площадью 80 тыс. м2, который станет первым объектом такого формата в Пушкине. По словам Дмитрия Павлова, "якорем" может стать гипермаркет Prisma, который "Колвэй" уже привел в свой ТРК в Колпино.

Проект планировки территории уже разработан, но пока не согласован. Согласно документу, ЛГОУ предполагается обстроить со всех сторон: на запад продлят улицу Генерала Хазова и Детскосельский бульвар, реконструируют существующую безымянную дорогу от Кузьмоловского шоссе до дамбы Кузьмоловского водохранилища.

"Общие вложения в проект составят 30 млрд рублей (в покупку участка компания уже вложила 569 млн рублей. — dp.ru). Основным партнером может стать Сбербанк. Переговоры ведутся", — говорит Дмитрий Павлов.

Строительство, скорее всего, начнется в 2014 году и завершится в течение восьми-десяти лет. "Сейчас мы выходим на согласование ППТ. О сложностях в этом вопросе мы знаем. Но уверены, что задержек по политическим причинам не будет. Рассчитываем на поддержку Фонда РЖС в этом вопросе", —  говорит Дмитрий Павлов.

С подключением проекта к инженерии, по его словам, также проблем не будет, поскольку магистральные сети проходят рядом. "Даже если нас обяжут строить их за свой счет, мы к этому готовы. Затраты на эту работу оцениваем в 10% от общей стоимости проекта", — говорит он.

Елена Севастьянова, руководитель группы консалтинга КГ "ЛАИР" (консультант проекта "Колвэя") заявила, что окупаемость проекта составит 6 лет с момента начала строительства. "Этот квартал станет естественным продолжением застройки Пушкина. Высотность предполагается трехэтажная ближе к водохранилищу, повышающаяся до пяти этажей к Кузьминскому шоссе. . Архитектура будет классическая", — заявила она.

Эксперты положительно оценивают проект. Южное направление Петербурга активно развивается, и востребованность малоэтажного строительства растет, говорит управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев.

"В этом районе сейчас хорошая транспортная доступность (ПОКА!), а застройщик намерен обеспечить свой квартал инфраструктурой. Все это повышает привлекательность проекта", — сказал он.

Изюминкой микрорайона, по словам господина Перфильева, станет конный клуб. Его разместят у границы с поселком Александровская напротив местного кладбища. Сейчас ведутся переговоры.

"Жилой комплекс расположен довольно близко к Пушкину, поэтому город "съест" эти квадратные метры. К тому же в южной части подобных проектов комплексного освоения территории нет. То, что застройщик задумался о строительстве социальной и торговой инфраструктуры, характеризует уровень девелопера", — считает председатель совета директоров ООО "АРИН" Андрей Тетыш.

Впрочем, оценивать пока особенно нечего, потому что у застройщика еще не готов сам проект, считает гендиректор Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков. "Хотя место интересное", — говорит он.

Среди конкурентов "Колвэя" в этом районе — ЖК "На Царскосельских холмах" (ЗАО "Центр развития"), ЖК на перекрестке Пулковского и Волхонского шоссе (ЗАО "ВТБ-Девелопмент").

ГК "Колвэй" была основана в 1993 году, работает на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти.

11/09/2012

Деловой ПетербургКарповка

Интересный момент- на сайте фирмы предлагаются в аренду офисы в Кокоревском особняке на Московской улице

Рейтинг: +1 Голосов: 1 3814 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!