Навигатор по сайту Туристу Энциклопедия Царского Cела Клубы Форумы Доска объявлений


Авторизация
Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?

Южный - город - спутник Санкт-Петербурга у Царского Села

2013.03.28 Материалы к публичным слушаниям по г. Южному, схемы

2013.04.10 Аргументы экспертов против проекта строительства города-спутника Южный

 

Последние новости о строительстве в конце статьи

 Город-спутник Южный (фотоальбом)

Тридцать миллиардов бюджетных рублей на некий город-спутник «Южный» у границы Петербурга с Ленобластью надеются получить инициаторы масштабной коммерческой стройки. Развернуть её планируется уже в ближайшее время близ исторического Царского Села (г. Пушкин). Ради чего активно лоббируются необходимые поправки в Генеральный план развития Северной столицы.

Южный выделен на карте СПб красным

 

Южный - начинание еще губернатора Матвиенко, но это одно из немногих ее начинаний, от которого не отказался губернатор Полтавченко.

На закрытом совещании губернатора Георгия Полтавченко город принял решение "подготовить и предоставить на подписание губернатору проект соглашения по вопросу реализации стратегического инвестиционного проекта Петербурга "Создание города-спутника "Южный".  Ответственные Алексей Чичканов, Игорь Метельский, Юлия Киселева" (Ъ}.
 

Уже известно, что из 1800 заявок от разных инвесторов, проект «Южного» оказался первым, рекомендованным специальной комиссией к общественным слушаниям, чтобы успеть с его итогами (в них, видимо, никто не сомневается) к 1 июня текущего года быть включенным в планы застройки города.

Слово Путина

О самом этом городе-спутнике на окраине Пушкинского района заговорили года три назад. Вскоре после визита Владимира Путина, бывшего в то время главой правительства. В то время как раз «шли бои» (в основном словесные, но местами переходящие в рукопашную) сторонников и противников корректировки Генплана стремительно расширяющегося Петербурга.

Одни бились за (или против) возведение высоток в историческом центре. Другие «без шума и пыли» скупали за бесценок земли сельхозназначения, чтобы затем сделать капитал на их перепродаже в виде «нового жилого массива».

Зонирование будущего города

Так случилось с совхозом Шушары, который долгие десятилетия был для горожан поставщиком «лучших в стране овощей». Так происходит и с южной оконечностью Пушкинского района, славившегося ещё недавно своим племенным совхозом Лесное.

В тот краткосрочный визит премьер Путин, рассказывают, не один час уделил изучению представленной ему заинтересованными лицами концепции города-спутника «Южный». Едва ли не главным в пользу «Южного» стал для Владимира Владимировича тот аргумент, что «земля – это ресурс, который должен работать». Как хвастался позже глава коммерческой компании А. Назаров, «до того, как мы приобрели участки под проект города-спутника, на этих территориях паслись коровы, теперь статус земли изменится, изменится и налоговая база, а значит, бюджет Петербурга получит больше доходов».

Назаров Андрей, генеральный директор «Старт Девелопмент»

- Больше доходов получит сам господин Назаров, скупивший сельхозугодья за сущие копейки, а теперь выколачивающий из госбюджета миллиарды на свою мега-стройку, — возмущается Алексей Ковалев, депутат законодательного собрания города от фракции «Справедливая Россия». – Ещё надо разобраться, как там все было на самом деле с этим племсовхозом, недавно вполне преуспевающим, а тут вдруг обанкротившимся. И кто именно из чиновников разрешил продавать эти земли в частное владение!

Пока депутаты ещё только думают начать разбираться, чиновники козыряют «словом Путина», который одобрил проект «Южного» и тот сразу получил статус стратегического.

Семененко Вячеслав, Экс-председатель комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга

Как рассказал корреспонденту «СП» на правах анонимности один из старожилов комитета по строительству городской администрации, среди главных лоббистов новостройки под Пушкиным был глава комитета Вячеслав Семененко, не раз на всех уровнях заявлявший свою поддержку «развитию новых территорий». В команде губернатора Полтавченко Семененко оставался «последним представителем прежней администрации» (В. И. Матвиенко). Ушел он с поста сравнительно недавно, осенью прошлого года. Но дело с городом-спутником, похоже, довел-таки до конца, коль сегодня речь идет уже о сумме госинвестиций.

Среди наиболее активных лоббистов люди знающие также называют (хотя и весьма осторожно) директора Петербургского государственного казенного учреждения «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» (СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга») Юрия Бакея. Под его руководством ведется разработка проектов планировки и проектов межевания территорий важнейших городских объектов, мониторинг Генерального плана города, концепций градостроительного развития его территорий.

Знакомишься с проектом «Южный», и дух захватывает: застроить домами высотой от 15 до 40 метров планируется территорию в 2 476 га. Первая очередь строительства предполагает возведение 4,3 млн. кв. метров жилой площади примерно на 130 тысяч человек. Плюс — 37 детских садов, 21 школа, больничный комплекс на 1800 мест, ну и (цитирую своего анонимного собеседника из Смольного) — «какое-нибудь предприятие, чтобы было, где всем этим людям работать».

Для первой очереди инженерные сети есть – остались от прежних хозяев (уже экономия застройщику!). Питьевую воду на первых порах предоставит Невский водовод. Что потом? «Город всё равно собирался развивать инфраструктуру Пушкинского района», так что вложится. Очистные сооружения? Он тоже в планах строительства есть — в соседней технозоне Верево.

Судьба военного аэродрома предрешена

Город подведет и дороги. Решит, надо думать, и вопрос с военным аэродромом. Тот расположен близ Пушкина, принадлежит Минобороны, носит статус «резервного на случай военного положения».

Военный пушкинский аэродром на карте справа голубое пятно, располагается ровно между Пушкиным и Южным (пока, аппетиты застройщиков- его закрыть и застроить!)

У этого аэродрома особая зона – не только санитарная, но и охраняемая. Если план возведения города-спутника будет одобрен и утвержден, он неминуемо «вклиниться» в эту зону. И что – строить новый аэродром? Переводить на новое место суперсовременную летную технику? Это ж сколько потребуется ещё казенных (читай – народных) миллиардов, помимо тех 30, что инвестор затребовал нынче у города?.. А город в лице губернатора Полтавченко… затребовал у федеральной казны. И бюджетный комитет Госдумы уже чуть ли не согласен был на данное требование.

А ведь еще в 2012 году у города были планы организации бизнес-аэродрома малой авиации на базе этого аэродрома По словам Игоря Дивинского, город пока оставляет в перспективных планах развитие аэропортов в Пушкине, Горской и Горелово. «Вопрос развития малой авиации в Санкт-Петербурге является актуальным", - утешает депутатов и летчиков Дивинский. (с)

 

Депутат ГД Оксана Дмитриева

«Полтавченко обратился за деньгами с письмом к Силуанову. — Сообщила на днях на своей страничке в Твиттере Оксана Дмитриева, депутат ГД РФ от Петербурга. — Чтобы получить прибыль, инвестор втягивает город в стройку на болоте без инженерной инфраструктуры. Примерно такая же история была с Лахта-центром. Ещё одна стройка века на болоте! Но на комитете по бюджету я не дала выделить эти деньги».

Депутат ЗАКС Борис Вишневский

- Я пока не вникал досконально в историю с бюджетными деньгами для коммерческой стройки, — говорит Борис Вишневский, депутат питерского парламента. – Но точно знаю, что в том месте, где собираются возводить «Южный», строить жилые дома нельзя. По той простой причине, что на тех полях находятся братские захоронения защитников Ленинграда. Там рядом проходила линия обороны в Великую Отечественную войну. Погибших за отсутствием возможности вывозить с линии фронта, хоронили зачастую прямо в окопах. В тех местах нужно провести масштабные поисковые работы, отметить места захоронений, поставить павшим солдатам обелиск, создать зеленые зоны. Это – первоочередное и главное сейчас!

- Там абсолютно точно есть братские захоронения, — подтвердила «СП» Валентина Боброва, не один год курирующая работу поисковых отрядов Ленинградской области. – Проблема в том, что городские отряды пока не имели возможности работать на этих участках. В наших краях ещё так много не похороненных солдат!..

Пытаюсь узнать в строительной компании: может, они сами возьмутся с помощью специалистов за раскопки на территории будущих жилых домов? Есть, наверное, соответствующий план, договоренности? Но на том конце провода меня явно не поняли: «Какие раскопки? Вы вообще куда звоните? Мы коттеджные комплексы строим, причем тут какие-то братские могилы?»…

Алексей Ковалев, депутат ЗАКС

- Наша фракция в городском парламенте будет выступать категорически против данного проекта, мы сделаем всё, чтобы он не был реализован, — говорит депутат Алексей Ковалев. – Мы уже решили: объявляем войну этой скандальной стройке! Вы понимаете, что происходит? За счет бюджета коммерсанты подведут все коммуникации, дороги, связь, воду. Останется только возвести бетонные коробки под крышей и продать их подороже. Идет откровенное высасывание денег из бюджета частными структурами. То, что называется наживой за счет государства.


1. Один из крупнейших комплексных проектов в России.
2. Много свободного места для жителей, в том числе не будет проблем с парковкой.
3. Городская прописка.
4. Название — "город "Южный" — рабочее название, которое возможно и сохранится как основное, но переименование не исключено.
5. Хорошее транспортное сообщение с городом.
6. Строительство внутриквартальных дорог частично возьмет на себя город.
7. Малоэтажное строительство — коттеджи, таунхаусы, малоэтажные квартирные дома. Многоэтажных домов НЕ БУДЕТ, максимум 5-7 этажей — это ограничение будет в генплане.
8. Будет вся необходимая инфраструктура — школы, садики, поликлиники.
9. Рядом горнолыжный курорт Туутари Парк
10. В 8-ми километрах от Южного есть свалка, но как уверяет Генеральный директор, запаха от неё нет, так как расстояние достаточное.
11. Строительство метро пока не планируется городом, но возможно будет ветка легкого метро.
12. Срок сдачи "Золотые ключи" двигался не однократно, были проблемы с генподрядчиком, этого подрядчика выгнали и теперь должно всё наладится. 1 квартал 13 года — обязательства будут выполнены.
13. Стройка начнется не раньше второй половины 13 года или 1 половины 14 года, это связано с внесением изменений в генплан Санкт-Петербурга (процедура длительная, ориентировочно в середине 13 года должна быть завершена), далее будет проектирование и собственно начало стройки.
14. Цена квадратного метра жилья будет 47000 р. — 50000 р. за м2
15. Продавать будут по 214-ФЗ
16. "Южный" будет газифицирован (магистральный газ).
17. Социального жилья не будет, большая часть будет в открытой продаже.
18. Тарифы на потребляемую воду, электричество и прочее будут в соотвествии с городскими.

"Генеральный директор УК«СТАРТ Девелопмент» Андрей Назаров о проекте «Город-спутник «Южный»"

 

В ожидании решений Смольного «Старт девелопмент» осваивает земли, выкупленные под стройку, в качестве сельскохозяйственных. Именно такое назначение они и имели до последнего времени по генплану Петербурга. Ранее они принадлежали племенному заводу «Лесное», бывшему совхозу-миллионеру.

 

Вырубка Кондакопшинского леса

Житель Новокондакопшино Павел Солодов демонстрирует какую часть Кондакопшинского леса планируют оставить по проекту застройщики.

Красным обведены нынешняя территория Кондакопшинского леса, зеленым - заштрихован участок, который останется по проекту. Невооруженным глазом видно, что 3/4 территории пойдет под вырубку!

 

Гибель Кузьминки

ЗАКОН СПб О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане СПб и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории СПб" : ...строительство на территориях, попадающих в прибрежные защитные полосы Финского залива, а также озер, рек, ручьев (объектов охраны и объектов водоподводящей гидрогра-фической системы исторических парков).."
 

Жители Пушкина, в отличие от разработчиков проекта, прекрасно знают, что царскосельские пруды - главное украшение царскосельских парков - в первую очередь питаются водами реки Кузьминки. Именно Кузьминка создает ландшафтную жемчужину Александровского парка- сеть Ламских прудов.

Насколько чувствительна система этих прудов к любому вмешательству в их гидросистему, продемонстрируем вам на снимках ниже - один и тот пруд показан на них в прохладное лето и засушливый 2010 год:

Так вот застройка Кондакопшинского болота ведет к пересыханию Кузьминки и , как следствие, гибели царскосельски прудов:

По словам директора центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, особое беспокойство вызывает возможное пересыхание речки Кузьминки, которая вытекает из этого болота. Кузьминка — основная артерия Баболовского парка. Градозащитник опасается: осушение болота приведет к тому, что вода в реке будет только весной. Кузьминка может повторить судьбу Муринского ручья. После массовой застройки данный водоем превратился в зловонную протоку. Его небольшое летнее течение поддерживается исключительно небольшими остатками осушенных болот в Сосновке.

директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов

"Болота – это единственный источник питания реки Кузьминка в летнюю межень. Осенью или весной она сможет собирать воду со всего бассейна, но летом эти источники иссякают. Если это болото убрать, то Кузьминка течь не будет. Меженный сток сократится до нуля, а следовательно, парковые пруды перестанут существовать. Это все равно, что купить корову и оставить ее без пропитания, молоко она давать явно не будет", — считает эксперты.

На фотографии Александр Карпов стоит на том самом болоте, питающем Кузьминку, которого по словам г. Бакея, сказанным им на публичных слушаниях по Южному 28 марта 2013 года,  у них по бумагам просто нет!

 

Пожароопасные дома на болоте

Старший преподаватель географического факультета СПбГУ Андрей Резников заявил, что возводить дома на месте этого болота опасно для его жителей. Инвестиции, которые придется потратить на вывоз торфа, сопоставимы с вывозом всех отходов Петербурга за несколько лет, полагает географ. Если же торф оставить на своем месте, это может привести к серьезным ЧП, а именно многомесячному по продолжительности пожару или выделению газов.

Возводить жилье на зяби не выгодно и экономически, поскольку нельзя будет обойтись без выторфовки. "Чтобы здесь что-то построить, придется вывозить торф. Объем его оценивается в 10 млн кубометров — примерно столько Петербург за два года производит строительно-бытовых отходов. Организовать здесь правильные торфоразработки невозможно, а значит торф надо будет отправлять на свалки, где он, как известно, очень часто горит", — рассказывает Резников.

Согласен с ним и директор Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. По его словам Кондакопшинский лес по сути — это один из немногих участков лесной зоны на юге Петербурга. Появление в нем строительной техники означает совершенную перепланировку территории. "Мы будем предлагать изменение конфигурации пятен, не меняя общего баланса территории, для того чтобы сохранить лес", — завил он.

 

 

О рабочих местах в Южном:

"В Южном будет достаточно рабочих мест. К нему примыкает большая промышленная зона «Дони – Верево», площадью в 255 гектаров. Это  тоже наша земля. Уже есть потенциальные резиденты, с ними ведутся переговоры. Будем внедрять туда невредные предприятия: пищевой, фармацевтической, может быть, деревообрабатывающей промышленности. Уже начинает строиться  компания по выпуску соков, идут переговоры о создании большого логистического центра. Но большая часть рабочих мест в таких городах – до 70%  - дает сервис, - рассказывает представитель «СТАРТ Девелопмент» Евгения Стрельцова.

По проекту эта промзона должна обеспечить работой 21000 человек.

в центре -директор по связям с общественностью ООО «Управляющая Компания «СТАРТ Девелопмент» Евгения Стрельцова

- Это общие слова, - не согласен с ней Владимрр Копылов. На практике из населения в 150 тысяч задействованы в сфере обслуживания лишь порядка 8 тысяч человек. В таком городе-спутнике, как правило, 65 - 70% населения составляют люди трудоспособного возраста. Способна ли эта промзона обеспечить работой их всех? - сомневаются эксперты.

Путем нехитрого сложения и вычитания получаем следующие цифры:

135 000 жителей, 70% - 94 000 человек, из них 21000 получат работу в промзоне Верево, еще 8000 будт трудится в сфере обслуживания. Вопрос - где должны будут найти себе работу оставшиеся 65 500 человек? Если они все поедут на заработки в СПб- это нагрузка на транспортную систему. В проекте она предусмотрена?

 

Кому нужно объединение города и области

 

УК «СТАРТ Девелопмент» подконтрольна олигарху Захару Смушкину (в списке Forbes занимает 151-е место). Говорят, Смушкин давно знаком с Владимиром Путиным, а Дмитрию Медведеву был начальником еще в то время, когда нынешний премьер трудился в корпорации «Илим Палп Интерпрайз». При таких связях не слишком удивительно, что в Смольном с большим душевным подъемом взялись за проект Южного.

До сих пор ничего столь масштабного и столь оригинального в России не строилось. Оригинальность проекта в том, что будущий город-спутник расположится одновременно в двух субъектах Федерации: одна часть (2012 га) — в Пушкинском районе Петербурга, другая (1455 га) – в Гатчинском районе Ленобласти. В итоге соседи по кварталу смогут оказаться жителями разных регионов страны. Эту странную ситуацию в «СТАРТ Девелопмент» никак не объясняют.

- Областная часть проекта у нас вообще еще не проработана, — говорят там.

Цивилизация в огородах

Сегодня на землях, купленных под Южный, расположены бывшие совхозные поля, лес с болотом, садоводства, поселок Кондакопшино и две железнодорожные станции. По словам пресс-секретаря УК «СТАРТ Девелопмент» Евгении Стрельцовой, развитие территории начнется со стороны Петербурга.

По ее словам, жители поселка Кондакопшино «ждут не дождутся», когда к ним придет Южный, а вместе с ним и цивилизация.

По замыслу девелопера, никто частные дома и огороды выкупать и сносить не будет — слишком хлопотно. Новый город построят вокруг них. Согласно предварительному мастер-плану, самые высокие многоэтажки в Южном будут не выше 44 метров (высота 14-этажного дома). Как туда впишутся частные избушки и картофельные делянки, представить сложно. Слишком нелепо. Но в «СТАРТ Девелопмент» не видят в этом трудностей.

- Их дома будут просто интегрированы в Южный, — говорит Евгения Стрельцова.

Экологов тревожит судьба кондакопшинского лесного массива. Сейчас этот дикий лес с морошковыми болотами занимает приличный кусок купленного «СТАРТ Девелопмент» участка. По словам экологов, кондакопшинский лес — это зеленые легкие Петербурга, а болота – источник пополнения прудов в пушкинских исторических парках — Александровском, Екатерининском, Баболовском. Если этот оазис природы погубить, то юг Петербурга может задохнутся от смога, а знаменитые пруды в парках обмелеют.

Но и эти трудности застройщиков не пугают.

- Решение уже принято практически на всех уровнях, — говорят в «СТАРТ Девелопмент».

По оценкам самой компании, объем инвестиций составит 176 млрд рублей — в строительство петербургской части Южного и еще 162 миллиарда — в строительство областной. При этом за счет бюджета Петербурга будут возведены 16 школ, 37 детсадов, 9 медучреждений, а также крупные дороги. Что вообще-то идет вразрез с нынешней политикой Смольного, объявившего, что застройщики должны сами, за свой счет, возводить соцобъекты, а потом безвозмездно передавать их городу.

- В соглашении инвестор и город поделили обязательства по обеспечению Южного необходимой инфраструктурой. Город взял на себя обеспечение социальной инфраструктурой и крупными транспортными магистралями. А «СТАРТ Девелопмент» — обеспечение инженерной инфраструктурой и дорогами внутри районов, — сообщили Online812 в Комитете по инвестициям Петербурга.

Там к этому проекту относятся с особым вниманием. Он объявлен стратегическим.

В Ленобласти, на территории которой расположится почти половина Южного, отношение к проекту иное. В областном Комитете по строительству Online812 заявили, что за счет бюджета региона ничего в Южном строиться не будет.

- Там частные земли. Почему мы должны это делать за счет бюджета? Область к проекту никакого отношения не имеет, — сообщила пресс-секретарь Комитета по строительству Наталья Григорьева.

Южный – южанам?

Когда проект Южного только начинался, «СТАРТ Девелопмент» озвучивал среднюю стоимость жилья — 40 тысяч рублей за метр. Сегодня называется цена уже в 45 — 47 тысяч за квадрат. Возможно ли реализовать на рынке такое количества жилья по такой цене? Кто будет жить в Южном? 

Китайская корпорация «Далянь Ваньда» примет участие в реализации крупномасштабного проекта по возведению города-спутника Санкт-Петербурга – Южного. Соглашение об этом было достигнуто на встрече представителей китайской компании с представителями петербургской городской администрации.

 

13 июня 2013 года прошла презентация проекта города-спутник "Южный"

 

В проекте города-спутника Южный ЗАО «Управляющая компания «Старт Девелопмент» будет выступать как ленд-девелопер, сообщил вчера на презентации проекта города-спутника генеральный директор УК Андрей Назаров. Вместе с тем «не исключено», что часть территории будет застроена собственными силами компании. 
 
По его словам, в 2015 году планируется начать освоение части, входящей в административную черту Санкт-Петербурга. В это время строительная компания, которая приобретет первый участок в Южном, начнет работы на площадке. К тому моменту должны будут утверждены все необходимые нормативные и планировочные документы. 
 
Инженерно подготовленные участки под промышленные объекты предлагаются по $50 за 1 кв. м, земля под жилье — по $100 за 1 кв. м, говорит Назаров. Земля под промышленное производство в этом месте может стоить $50-80 за 1 кв. м, под жилье — $300-400 за 1 кв. м возводимых улучшений, говорит Косарев. Предложение земли под промышленные производства значительно превышает спрос, но большинство этих земель плохо подготовлено с точки зрения инфраструктуры и логистики, поэтому участки с инфраструктурой более востребованы, говорит эксперт - Андрей Косарев, гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург».
 
«Мы не боимся разнобоя от того, что строительных компаний будет много и каждая будет работать в своем архитектурном стиле. Однообразие смотрится хуже, а параметры застройки будут соблюдаться», – заявил Андрей Назаров.
 
Группа «Старт Девелопмент» имеет опыт строительства молодежно-досуговых центров, гипермаркетов и других гражданских объектов, а также малоэтажного жилищного строительства. Топ-менеджер УК пояснил, что в Южном будут возводиться более высокие здания, но не исключено, что «Старт Девелопмент» освоит и этот сегмент.
 
Земля будет распродаваться застройщикам в соответствии с их «аппетитами». Инвестор рассчитывает привлекать не только крупные строительные холдинги, в большинстве уже сформировавшие свои земельные банки, но и средние и даже небольшие компании. Как именно будут выставляться на продажу участки, пока неизвестно.
 
Архитектурный облик, а также периодичность ввода жилья, деловой застройки, коммерческих площадей и всей необходимой инфраструктуры должны регулировать город и рынок. Схожие механизмы и сейчас контролируют застройку в Шушарах, на юге города и в Приморском районе. Как показывает практика, строительство социальной и транспортной инфраструктуры в этих районах существенно отстает от темпов жилищного строительства, а качество городской среды и облик кварталов зачастую оставляют желать лучшего.
 
 
Также Андрей Назаров на презентации проекта города-спутника Южный пояснил, что рассчитывает, что изменения в Генеральный план Санкт-Петербурга Законодательное собрание примет в окончательном виде осенью этого года. На 20 июня назначены депутатские слушания, а первое чтение они, вероятно, пройдут 26 июня. Но второе и третье чтение в текущую сессию депутаты провести не успеют.
 
Управляющая компания намерена утвердить осенью 2014 года Правила землепользования и застройки и к концу 2014 года – проект планировки территории. Работа над ПЗЗ и ППТ идет параллельно, как и над документами по энергоснабжению, не требующими готового генплана.
 
Выход строителей на площадку ожидается в начале 2015 года. Все это относится к 2 тыс. га Южного, входящим в административную черту Санкт-Петербурга.
 
Что касается части будущего города, относящегося к Ленинградской области (1,5 тыс. га), то работа по изменению ее планировки относится к более позднему горизонту. На первом этапе в областной части проекта жилья строиться не будет, а будут создаваться промобъекты, а правовая база для этого уже есть. Это производственно-логистическая зона Дони-Верево.
 
Транспортная система
 

От города же зависит и создание транспортной связи Южного с Петербургом. Если не развивать существующую инфраструктуру, не только покупатели жилья в новом городе, но и жители из Гатчины, Пушкина и Павловска встанут в пробках на Киевском и Пулковском шоссе. Город неизбежно будет развивать транспортную инфраструктуру в южном направлении в связи с развитием крупных проектов в Гатчине, надеется Андрей Назаров.

Планы по развитию общественного транспорта от Петербурга и Пушкина к Южному также только разрабатываются. «Самый дешевый вариант — пустить по выделенной полосе скоростной автобус до Пулково, откуда до города можно будет добраться на метро или аэроэкспрессе», - рассказал Олег Паченков. Однако оптимальным считает вариант  продлить ветку аэроэкспресса до Южного и Гатчины.

 
Название
 
«При определении топонимов для будущего города-спутника Южный будет учено мнение жителей, вероятно, мы проведем конкурс», – заявил генеральный директор УК «Старт Девелопмент» Андрей Назаров.

Даже само название «Южный» появилось как рабочее. К именам для проектируемых улиц и площадей города отнесутся серьезно. Но говорить о них всерьез еще рано.

Между тем в СМИ уже вовсю их придумывают – от «Новопавловска» до «площади Корюшки». Но к серьезной кампании это отношения не имеет.
 

Таицкий и Орловский водоводы будут сохранены

Возможно, их отреставрируют.

Памятники архитектуры Таицкий и Орловский водоводы находятся на территории, где в 2015 году начнется строительство города-спутника «Южный». Проект реализует ЗАО «УК „Старт девелопмент“». Ранее компания заявляла о своем желании восстановить часть Таицкого водовода, находящуюся на ее территории, чтобы сделать ее одной из достопримечательностей будущего поселения.

Как сообщил сегодня «Карповке» генеральный директор «Старт девелопмента» Андрей Назаров, опасаться за судьбу памятников не стоит. «Оба памятника — Таицкий и Орловский водоводы выделены в охраняемые зоны. Никакого строительства в этих зонах проводиться не может, возможно лишь обустройство этих территорий зелеными насаждениями. Так что водоводы никак не пострадают от строительства города-спутника „Южный“», — заверил девелопер.

Их восстановление желательно, пояснил господин Назаров, однако никакой конкретики по этому вопросу пока нет. Отметим, что сооружения до сих пор не числятся объектом недвижимости, являясь при этом памятниками.
 

Градозащитники просят всех пушкинцев, кто ОСОЗНАННО относится к будущему нашего города, присоединиться к петиции в ЗАКС о недопущении принятия этого проекта!  

 

Источники:

 

 Последние события:

 .

Рейтинг: +2 Голосов: 2 55658 просмотров
Комментарии (11)
Valerj # 2 октября 2013 в 15:30 -2
Статья занятная, но я не со всем согласен. На сколько мне известно, застройщик Южного - Старт Девелопмент собирается бороться за экологию района, они уже начали очищать устье реки Кузьминки, и вообще планируют расширить реку. Мне кажется, плюсов у этот проекта больше, чем минусов. многие ужасы  в этой статье слишком преувеличины
Photojour # 2 октября 2013 в 16:11 0
Рекомендуем читать не пресс-релизы Старт Девелопмента, а то, что пишут жители Кондакопшино о том, как борется за экологию застройщик http://tsarselo.ru/content/10/novosti-g-pushkin-carskogo-sela/start-developmentkondakopshino-bitva-zhitelei-protiv-nechistoplotnogo-zastroishika.html
Valerj # 3 октября 2013 в 16:16 -2
ой, то что пишут жители Кодакопшино вообще нужно делить на два! На этом сайте, на который вы ссылаетесь, они пишут одно, в комментариях к пресс-релизам Старт Девелопмент - другое. Я уже поняла, что там каждый сам себе проблемы надумал. Несколько активистов подняли шум, типа Единая Россия наложила лапу на Кондакопшинские леса, ну а остальные поддержали, сейчас же модно не любить Единую Россию. Что бы судить о данном проекте надо как следует все взвешивать, негатив слишком преувеличен, поверьте!
Photojour # 3 октября 2013 в 19:11 0
Во-первых, ссылка была на наш сайт)).
Во-вторых, в отличие от Вас, уважаемая, я с этими жителями Кондакопшино встречаюсь лично. И они, помимо устных рассказов, еще и фото- и видео-материалы в подкрелпение своих слов предоставляют.
Ну и в-третьих- моя мама живет в Лесном- то есть в 10 минутах ходьбы от Кондакопшино и как все было на самом деле с их субботником я имела счастье лицезреть лично. А Вы?
владимир82 # 5 октября 2013 в 22:30 +2
Госпожа Valerj, она же, видимо, госпожа Стрельцова (пресс-секретарь Старт-Девелопмент), определитесь с половой принадлежностью, кто Вы - Он или Она?
То, что говорят Ваши работодатели Вашими устами нужно делить на бесконечность.
Бесконечно далеки они не только от народа, но и от реальности.
Как им удалось увлечь этой безумной затеей руководство Города и Страны мы можем только догадываться.
Развивать С-Петербург нужно, но не так и не таким составом участников.
Федерального бюджета с учетом разворовывания на эту авантюру не хватит.
Если через время будет проведено расследование, всех придется пересажать.
На месте города-спутника останутся недострой и кучи строительного мусора.
К сожалению.
Valerj # 9 октября 2013 в 17:21 -2
Я там тоже лично был на этом субботнике и комментарий к статье оставил, из которого, я думаю. понятно, что я очевидец. На счет половой принадлежности забавно, в одном месте опечатка и все, капец! Зовут меня Валерий, с пресс-секретарем Старт девелопмент успел познакомиться только на это субботнике и то поверхностно. В основном пытался разузнать о ген плане Южного, но постоянно кто-то перебивал и не давал ей толком объяснить ничего. Не пойму о каких фото и видео материалах речь? как оскверняют памятник или как выбрасывают мусор? Я видел только, как все убирали, в общем-то своими наблюдениями поделился в комментариях
Photojour # 9 октября 2013 в 20:24 0
Скоро в Пушкине будет митинг по этому поводу, куда придут жители Пушкина, депутаты, экологи и все Вам подробно объяснят. А для начала почитайте материалы об Южном, выложенные на нашем сайте - мы для вас и стараемся- собираем документы, публикуем их, комментарии к ним экспертов и т.д., что бы была объективная картина
Valerj # 14 октября 2013 в 14:02 -2
Но у вас ведь не объективная информация представлена на сайте. Видно же, что пишут люди не со стороны, которые просто наблюдают за ситуацией, а ярые противники этого проекта. Могу понять местных жителей только в том, что им хорошо и спокойно жилось в тихой деревне, не хотелось городского шума и цивилизации, а тут пришли Медведев со Смушкиным и всю малину попортили, но в масштабах страны и даже нашего Северо-Западного региона строительство города-спутника рентабельно и выгодно, поэтому со стороны жителей Кондакопшино этот протест - своего рода эгоизм
Photojour # 14 октября 2013 в 16:41 0
Valerj. Вы говорите полную чушь. Человек, который строит дом вовсе не обязан думать о чьем-то там благополучии в масштабах страны, он строит свой дом. себе и своей семье и должен думать об их благополучии. Тем более, что эти дома простым жителям достаются ой как не дешево и не просто!
А о благополучии региона и страны пусть думают его руководители, которые ИМЕННО ЗА ЭТО ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТУ, и воруют еще параллельно с зарплатой. Так что давайте тут в комиссаров играть не будем. Какие-то швондеровские подходы - "мы вас уплотняем, режьте своих кроликов в спальне"..
А насчет объективной или необъективной информации на сайте, будьте любезны конкретные примеры приводить - мы пользуемся открытыми источниками и публикациями, ссылки на них даны, список их обширный, мы берем не только пресс-релизы Старт Девелопмента в расчет - цену им, я, как градозащитник, уже давно поняла. Все сразу СМИ ошибаться не могут. Так что объективность складывается из спектра мнений многих людей
Павел Голосов # 14 октября 2013 в 22:15 +3
КОМУ выгодно??? Жителям? В настоящий момент город уже забит автотранспортом,что будет потом страшно подумать. О какой экологии будет идти речь. И в чём, будет выгода обычного жителя, без всяких там масштабов? Объясните пожалуйста.
VS # 30 октября 2013 в 15:14 +1
Valerj:
но в масштабах страны и даже нашего Северо-Западного региона строительство города-спутника рентабельно и выгодно
Это Вам видно "со стороны как просто наблюдателю за ситуацией"? Потрясающе, Оксане Дмитриевой, грамотнейшему финансисту страны, которая в теме всех РЕАЛЬНЫХ сумм и расчётов, очевидно противоположное, а некому(кой) Valerj - со стороны...как наблюдателю очевидна рентабельность. Причём никто из защитников не удосужился доказать эту рентабельность - одни общие фразы, разойдись рука - развернись плечо. Конкретики расчётов все избегают. А эксперты говорят о том, что затраты из бюджета не 33 млрда, а 70-80 МДРД, и это без учёта спекулятивных цен на землю, которую придётся выкупать. И расчёты населения нереальные : не 237 тыс. человек, а  464 тыс. Да ладно, двигайте свой проект, но не врите же каждом шагу! Чуть глубже копнёшь - и каждая декларация оказывается экономией на правде, причём в разы.

Valerj:
Я уже поняла, что там каждый сам себе проблемы надумал.
Valerj:
Я там тоже лично был на этом субботнике. Зовут меня Валерий,...
Вы видимо вняли просьбе выше и решили остаться мужского рода. ага. пиар-враньё басом как-то убедительнее.