Навигатор по сайту Туристу Энциклопедия Царского Cела Клубы Форумы Доска объявлений


Авторизация
Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?

Гусарская улица. Проект малоэтажных домов для военнослужащих архитектурной мастерской Цехомского

О современной жизни (вернее- о проблемах) квартала:  Военный квартал на Саперной

 

При разработке архитектурных решений для 18 из 60 новых малоэтажных домов для военнослужащих в г. Пушкине (лот 2) учтены требования социального заказа и традиции петербургского зодчества

Министерству обороны РФ отвели в Пушкине квартал под строительство жилых домов для военнослужащих, ограниченный Парковой, Гусарской, Саперной улицами и Красносельским шоссе. По нумерации Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) он обозначен как квартал 18238 и разбит на лоты. Зоной ответственности Архитектурной мастерской Цехомского В. В. стал лот 2, расположенный в восточной части квартала. Этот участок имеет трапециевидную форму и ограничен с востока и юга соответственно теми же Гусарской и Саперной улицами, а с северо-запада – проездом без названия, который идет параллельно Красносельскому шоссе.

Сейчас (на 2011 год) территорию военного городка рассекают новые улицы г. Пушкин:

 

 

 

город от Гусарской

Генеральный план в цифрах

Площадь участка – 82 200 м2
Площадь застройки – 12 344 м2
Плотность застройки – 15,05%
Площадь озеленения – 32 090 м2
Процент озеленения – 39,13%

 

ПО СОЦИАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ

По словам Владимира Викторовича Цехомского, при проектировании жилья для военнослужащих архитекторы в первую очередь исходили из социального заказа. Будущим жителям новых домов удалось обеспечить достаточно широкое жизненное пространство. Нормативы разрешают проживание 500 человек на гектар. Здесь удалось снизить эту цифру до 200 и помимо жилых домов с подъездными путями предусмотреть площадки для отдыха детей и взрослых, пространство для занятий физкультурой и территорию для хозяйственных целей населения. Все это выстроено с учетом требований к удобству и комфорту людей. Так, площадки отдыха удалены от окон жилых домов на 15 метров. На максимально далеком расстоянии от зоны отдыха расположены автомобильные стоянки.

 

Архитекторы уделили особое внимание престарелым жителям квартала и инвалидам.
Так, для передвижения людей на креслах-колясках в местах пересечения основных пешеходных путей с проезжей частью высота бортового камня снижена до 4 см. На открытых парковках выделены 26 мест для автомобилей инвалидов, что составляет 10% от общего количества машино-мест.
Социальный заказ лег и в основу планировочных решений для квартир.


Дома для военнослужащих проектировали с учетом нормы 24 м2 площади жилых квартир на одного человека.
Квартиры получились компактные, без излишеств – громадных холлов, огромных кладовок и т. п., но с просторными кухнями площадью не менее 9 м2.

 

Объемно-планировочные показатели

Количество домов – 18.
Этажность – 4 (для всех домов).
Количество квартир – 640,
в том числе:
1-комнатных – 96,
2-комнатных – 241,
3-комнатных – 303.
Общая площадь жилых квартир – 38 926,6 м2.
Расчетное количество жителей – 1622.

ВИТАЕТ ЦАРСКОСЕЛЬСКИЙ ДУХ...

Архитектурный облик города Пушкина формировался несколькими поколениями зодчих. Здесь творили Бартоломео Франческо Растрелли, Савва Чевакинский, Антонио Ринальди, Чарльз Камерон, Василий Стасов, Юрий Фельтен… И это далеко не полный список великих мастеров, которые оставили след в Царском Селе только в XVIII–XIX веках. Кроме того, в Пушкине немало выдающихся памятников архитектуры более поздних времен. Стоит ли говорить, какой груз профессиональной ответственности лежит на современных градостроителях?! Необходимо разрабатывать проекты если не равные, то достойные творениям именитых предшественников.

 

Перед Архитектурной мастерской Цехомского В. В. стояла творческая задача сохранить дух города Пушкина, вписать свои объекты в окружающую архитектурную среду, не выходя за рамки невысокого бюджета.


– Нам удалось сохранить неповторимую атмосферу этого прекрасного пригорода Петербурга, – считает Владимир Цехомский, – в первую очередь, за счет соразмерности объема здания и окружающего пространства. Кроме того, мы подчеркивали градостроительный облик с помощью таких деталей, как, например, скатная кровля, характерная для зданий в Пушкине, хотя с экономической точки зрения целесообразнее кровля плоская. Балконы и лоджии будут изначально закрыты стеклом, во избежание последующего хаотичного кустарного застекления, которое так портит вид городских фасадов. Благодаря всем этим проектным решениям, дома имеют достойный и отнюдь не дешевый вид.

ОПТИМАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Жесткие бюджетные рамки вынудили архитекторов искать надежные, но недорогие домостроительные технологии. И они были найдены! Как мы уже писали в № 90 (декабрь, 2006), архитекторы обратились к разработанной в Белоруссии системе АРКОС-1. Инженерные решения, на которых она основана, позволяют разделить несущую и ограждающую функции конструкций зданий. Несущую нагрузку берет на себя каркас, а за стеной остается только ограждающая «обязанность». Таким образом, нагрузки оптимально перераспределяются, и это позволяет снизить массу строения в 2–3 раза по сравнению с домами, построенными по традиционным технологиям.
– В процессе проектирования и строительства мы приобрели опыт внедрения системы АРКОС-1, выяснили ее сильные и слабые стороны, прочувствовали ее особенности, определили оптимальные области ее применения, – отмечает Владимир Цехомский.

НЕ ХЛЕБОМ ЕДИНЫМ

Многие участники строительного рынка, в том числе и Владимир Цехомский, считают, что социальный заказ не может нести для исполнителей коммерческую выгоду. Поэтому все участники строительства жилья для военнослужащих в Пушкине согласились на скромную оплату их труда. Архитектурная мастерская Цехомского В. В. выполнила свою часть проекта по расценкам в 2 раза ниже государственных и в несколько раз ниже рыночных.

 

Антон Жарков

ООО «Архитектурная мастерская
Цехомского В. В.»
199178, СПб, 8-я линия В. О., 29
Тел./факс: (812) 323–2160, 323–8574
E-mail: archdesign@yandex.ru, tsekhomskiy@yandex.ru
www.tsekhomskiy.ru

 

Источник

Рейтинг: +1 Голосов: 1 7537 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!