Навигатор по сайту Туристу Энциклопедия Царского Cела Клубы Форумы Доска объявлений


Авторизация
Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?

Конюшенная 1. Нижние конюшни

В конце Садовой улицы на берегу 4 Нижнего каскадного пруда расположен ансамбль Нижнего Конюшенного двора (Конюшенная ул., 1; Садовая ул., 18, 20; Набережная ул., 2).

Он занимает участок во всю ширину квартала, ограниченного Садовой, Конюшенной, Средней и Набережной улицами. Главный фасад ориентирован в сторону Эрмитажной рощи. Это уникальный образец дворцовых хозяйственных построек в стиле барокко имеет большое значение в формировании исторического облика Садовой улицы и границы Екатерининского парка.

Первый конюшенный двор в Царском Селе построила императрица Екатерина в близи своих каменных палат. В 1743-1744 гг. его перевели на другое место, находившееся в конце Садовой улицы.

Перенос Конюшенного двора (в варианте строительства комплекса Нижних конюшен) на будущую Садовую улицу стал следствием качественно нового этапа в истории дворцово-хозяйственного комплекса Царского Села. Он характеризовался переориентацией в отношении пространства на север и восток от дворца при создании императорской резиденции с последующим выносом построек хозяйственного назначения, за пределы «парадной» части и уничтожением «Заднего» и «Переднего» дворов.

Уже в 1743 году, после подписания Елизаветой Петровной указа о перестройке каменных палат Екатерины I по проекту архитектора М. Земцова, внимание императрицы более всего было обращено на самые несоответствующие с ее точки зрения характеру резиденции строения, подлежащие сносу.

В том же году последовало распоряжение: «Скотный и конюшенный деревянные дворы, где ныне состоят с того места снесть, а построить оные подле двора метердардерона нашего Чюлкова по линии слободы, на порожних местах и ежели которые избы обывательские касаться будут под строение того двора и тем отвесть другие порозжие к строению удобные места».

Что касается Конюшенного, то последовало указание «...намостить дорогу, построить новый каменный конюшенный двор». Однако, решение проблемы переноса уже существовавших строений надолго отсрочило начало работ. Необходимо было не только выделить новые участки для «кузьминских переведенцев», чьи пахотные угодья подходили вплотную к Задней (ныне Средней) улице, но и определиться с застройкой первого от дворца квартала слободы.

План Ниэних конюшен . XVIII в.

Императрица Елизавета в 1751 г. распорядилась построить новые каменные конюшни с фуражным двором и флигель с жилыми покоями для конюшенных служителей. В 1756 году в документах отмечено время начала строительства ново­го каменного Конюшенного двора, завершенное уже в царствование императрицы Екатерины II в 1762 году.

В исследованиях, посвященных Нижним конюшням, традиционно упоминаются имена двух архитекторов — Ф.-Б. Растрелли и С. И. Чевакинского, степень участия которых в создании комплекса по сей день не выявлена. В данном случае наиболее убедительной представляется версия А. Н. Петрова, высказывавшего сомнение в авторстве Ф.-Б. Растрелли. Архитектор включил Конюшенный двор в перечень сооружений, построенных по его проектам: «В деревне Сарского Села, я построил большие каменные конюшни на 200 лошадей, а также сараи для придвор¬ных карет и несколько других зданий для проживания прислуги названных конюшен».

План конюшен на карте 1857 г.:

Проводя искусствоведческий анализ проекта, лично представленного Растрелли на утверждение императрице Елизавете Петровне в октябре 1756 года, А. Н. Петров отмечает его несоответствие осуществленному в натуре сооружению, более скромному по масштабу и простому по замыслу. Исследователь приходит к выводу о возможности переработки проекта Растрелли архитектором С. Чевакинским, руководившим строительством. А.Н. Петров выделяет комплекс Нижних конюшен, просуществовавший почти без изменений до середины XIX века, как один из уникальных образцов сооружений утилитарного назначения, относящихся ко времени русского барокко XVIII века.

По Высочайше утвержденной смете на строительство конюшен требовалось 67 тыс. 304 руб., а на постройку фуражного двора — 21 тыс. 477 руб. Строительство было закончено в 1762 г.

Нижние конюшни представляли из себя комплекс сооружений, выстроенных «покоем», но в отличие от находившегося рядом деревянного Конюшенного двора главный корпус каменных конюшен был обращен к будущей Садовой улице, а торцы симметричных боковых корпусов — к Задней (Средней), на которой располагались помещения для служителей при Конюшенном дворе. Таким образом, выезда на Заднюю улицу в первоначальный период существования «нижних конюшен» не предусматривали. Выезды сделали в сторону деревянного Конюшенного двора на севере и на будущую Садовую, у отдельно стоящего флигеля для унтер-шталмейстера и берейтора, на юге.

Архитектурное убранство Конюшенного двора имеет характерные для барокко черты, сообщающие парадный облик утилитарному сооружению. Такое решение отвечает важному местоположению вблизи регулярной Эрмитажной рощи, в сторону которой ориентирован ансамбль. Протяженным фасадом длиной около девяносто трех метров главное здание обращено к Каскадному каналу, завершая застройку Садовой улицы. От тротуара его отделяет широкая полоса палисадника с газоном и рядовой посадкой деревьев. Сложный ритм трехчастной композиции фасада с выделением центра организован креповками и рустованными пилястрами. Центральную часть в три оси завершает высокий треугольный фронтон, а боковые части, увенчанные лучковыми фронтонами, симметрично расчленены пилястрами на три части в две оси каждая. Барочный декор включает в себя наличники оконных проемов с ушками и сильно выступающие из плоскости стены скошенные замки. Сочные лучковые сандрики акцентируют боковые фланги.

Все постройки Конюшенного двора одноэтажные, оформлены в стиле барокко и завершены высокими двускатными крышами. Его ядро — это главное здание с прямоугольным внутренним двором, по периметру которого поставлен поздний, в формах эклектики, П-образный в плане каретный сарай. Жилой (шталмейстерский) приземистый флигель, оформленный в стиле барокко, расположен на незначительном удалении, тянется параллельно восточному корпусу главного здания и соединен с ним глухой каменной оградой с воротами и калиткой. От Набережной улицы флигель отделяется палисадником и оградой, сохранившей свой перрвоначальный облик. Звенья ограды из деревянного штакетника укреплены на высоком фундаменте с массивными кирпичными оштукатуренными столбами, установленными вдоль Набережной улицы до соседнего здания.

«Барочные приемы» (высокие кровли, членение главного фасада рустованными пилястрами, треугольные и лучковой формы фронтоны, тяжелые наличники с сильно выступающими из плоскости стен замковыми камнями) по сей день делают здание исключительно выразительным в единой архитектурной панораме Садовой улицы. Главный фасад «Нижних конюшен», протянувшийся вдоль нее на 93,7 метра, не только подчеркивал «первоначальность» бывшей «линии служительской слободы» в градостроительной истории Царского Села, но и имел большое значение при формировании пространства слободы в восточном направлении, задавая параметры «малого» царскосельского квартала.

Главное здание, первоначально П-образное в плане, состояло из трех корпусов. Денники размещались в корпусе со стороны Садовой улицы, а восточный и западный корпуса занимали экипажные сараи. Отдельно расположенный жилой флигель, основу которого, предположительно, составил более ранний дом гардеробмейстера Чулкова, предназначался для квартир унтер-шталмейстера и берейтора. С главным зданием конюшен его соединяла каменная ограда с воротами. На северо-востоке к Конюшенному двору близко подходит здание Евангелическо-лютеранской церкви Воскресения Христова. Со стороны Нижних прудов территория конюшенного двора также была обнесена оградой на каменном фундаменте и каменных столбах.

По проекту и смете архитектора В.И. Неелова в 1770 г. возвели новый корпус, придавший главному зданию замкнутый план в виде каре; увеличилось число денников, соорудили кузницу, магазины, фуражные сараи и каретники. Начатые работы по строительству нового корпуса конюшен носче отъезда Неелова в Англию продолжались под руководством архитектора И. Ситникова.

В 1785 г. на месте старого деревянного конюшенного двора по проекту архитектора И.В. Неелова построили каменный манеж (ныне — Садовая ул., 16) и нарядную каменную ограду с полуциркульными в плане воротами между манежем и Нижними конюшнями. В комплекс конюшен в то время входили каменный манеж, каменные конюшни, экипажные и фуражные сараи и кузница внутри двора.

При императоре Павле Царскосельский Конюшенный двор и манеж использовались для размещения Гусарского полка.

К середине XIX в. строения Конюшенного двора сильно обветшали. Назначение здания неоднократно менялось, что вызывало существенную внутреннюю перепланировку. Приспособление части экипажного сарая в главном здании конюшен со стороны Конюшенной улицы под жилье для 36 конюшенных служителей с кухней и сушильней было осуществлено в 1857 г. по проекту архитектора придворного конюшенного ведомства П.С. Садовникова. Со стороны Конюшенной улицы заложили воротные проемы и устроили вместо каждого из них по два окна. В 1862 г. подрядчик купец М. Павлов перестроил вторую часть экипажного сарая в главном здании конюшен под жилье для 38 полицейских городовых.

С 1866 по 1869 г. ремонтными работами и перепланировкой конюшен занимался архитектор А.Ф. Видов. Он по своему проекту построил в центре двора отдельно стоящий каменный экипажный сарай. В новом каретнике было предусмотрено устройство теплого и холодного помещений для хранения экипажей, ремонтные мастерские.

В августе 1868 году фирма Ф. Сан-Галли устроила в Нижних конюшнях водопровод

В 1911 г. в Нижних конюшнях разместили Царскосельскую Юбилейную выставку. В главном здании демонстрировались экспонаты Общества попечительства о трезвости и экспонаты,  относящиеся к животноводству, а экипажный сарай приспособили для пожарного отдела и экспозиций, посвященных растениеводству, лесоводству и плодоводству154.

После 1917 г. Конюшенный двор использовался Детскосельским отделением Ленинградского сельскохозяйственного института. Здание конюшен и каретника подвергались внутренним перестройкам, над некоторыми помещениями устроили перекрытия на металлических балках. В 1930-е гг. здесь разместили управление, цеха, мастерские, кладовые, гаражи и кузницы механической базы, преобразованной впоследствии в ремонтно-механический завод Леноблдортранса НКВД. За год до начала войны Нижние конюшни передали на баланс отдела охраны памятников, а их пользователем стало Ремесленное училище № 50 Управления трудовыми резервами. При этом архитектор К.Д. Халтурин составил обмер здания.

Накануне войны, на территории Нижних Конюшен располагался Путевой ремонтно-строительный завод

Из газеты Вперед 1984 г: "Первомайская колонна пройдет и мимо другого памятного места. Оно овеяно героикой трудовых свершений. В двадцатые — тридцатые годы в начале улицы 1 Мая находилось предприятие, явившееся предшественником Пушкинского ремонтно-механического завода. Именно там, на кПервомайке», рождались и ремонтировались первые дорожные машины, закалялось мастерство рабочих - специалистов, многие из которых в годы блокады проявили подлинный трудовой героизм, работая на заводе, эвакуированном из Пушкина в Ленинград. Транспаранты с приветствиями ветеранам труда, которые пушкинцы вынесут сегодня на демонстрацию, адресованы, стало быть, и кадровым рабочим ПРМЗ. носителям славных заводских традиций, заложенных в далекие предвоенные годы."

С 1941 по 1944 г. во время оккупации были значительно повреждены все здания, входящие в комплекс, а от экипажного сарая остались лишь фрагменты стен и столбы. Более всего пострадали фасады вдоль Конюшенной улицы, где почти полностью утрачены штукатурка и лепные детали.

После освобождения города Пушкина с 1944 по 1947 г. здесь находился лагерь для немцев-военнопленных.

После его ликвидации произвели ремонт и реставрацию фасадов. Здание приспособили под общежитие улучшенного типа и профилакторий сельскохозяйственного института (ныне Санкт-Петербургский аграрный университет). Работы велись в 1947-1950 гг. по проекту архитектора Т.М. Белорусовой (проектно-реставрационная мастерская № 3 ГИОП). Их выполнял строительно-монтажный трест № 53 МСП, здания передали ему в аренду на время производства строительных работ. Была разобрана центральная часть возведенного архитектором В.И. Нееловым корпуса со стороны Средней улицы, а в образовавшемся разрыве установлена кованая металлическая ограда и ворота второй половины XIX в., перенесенные, предположительно, с другого участка города Пушкина.Фасады экипажного сарая оформили в стиле барокко с использованием элементов архитектуры главного здания и соорудили купол.

В 1961 г. воссоздали створы ворот в арке со стороны Конюшенной улицы и створы ворот с калиткой между главным зданием конюшен и жилым флигелем.

Из газеты Вперед 1984 г:  "Навстречу из под арки спешит, весело переговариваясь, группа парней и девушек. Нет, это не экскурсанты -  это нынешние хозяева дома — студенты и аспиранты Ленинградского сельскохозяйственного института. Здесь их общежитие и санаторий - профилакторий..
— В апреле исполнилось уже 15 лет, как мы здесь «прописаны». — показывая свои владения, с улыбкой говорит главный врач Инна Витальевна Низовая. — Постепенно обзаводились хозяйством, обустраивались. В один заезд принимаем на лечение 50 студентов, а за год у нас укрепляют здоровье по 700 человек. Много это или мало? План перевыполняем. За последние восемь лет результат работы санатория профилактории — отсутствие у пациентов обострения ревматизма, язвенной болезни. Забопеваемость снижена более чем на 30 процентов. За годы существование в этом доме здоровья появились новые кабинеты, установлено современное оборудование. Кабинет физиотерапии укоплектован 12 аппаратами, студентов "потчуют" кислородным коктейлем (от которого, по их словам, прибавляется сил, пропадает усталость), проводится водолечение. По достоинству мы оценили подбор и разнообразие блюд в меню столовой профилактория - в любое время года в нем присуствуют овощи и фрукты. " 

 

2010 год

"Охраняется государством"

Обитателям общежития Аграрного университета, расположенного в памятнике федерального значения, остается надеяться только на юбилей Царского Села. Люди оказались в заложниках бюрократических проволочек и позиции вуза, который не хочет передавать на баланс города исторический комплекс.Единственный шанс для людей получить достойное жилье — это расселение перед реставрацией. Те варианты, которые сейчас предлагает университет, вряд ли можно назвать достойными.

Царское Село сейчас активно готовится к своему 300-летию. До праздника осталось чуть больше года. Екатерининский дворец окружен строительными лесами, все вокруг обновляется, расцветает, весь город преображается. За исключением исторического здания, расположенного прямо на правительственной трассе. Когда-то эти конюшни построил Растрелли, а сейчас здесь живут люди.

Два с половиной века назад этими строениями восхищались. В конюшнях царила атмосфера спортивного духа, больших денег, это было излюбленное место пребывания элиты общества. Сегодня здание — излюбленное место пребывания бродяг, которые очень мешают прописанным здесь жителям. Десять семей обитают в атмосфере постоянного холода, сырости и темноты. Батареи здесь давно уже без воды, к ним местные изобретатели прикрутили тены. А электричество подается в этот дом в ограниченных количествах.

Татьяна Ковалёва, житель дома № 1/18 по Конюшенной улице: «Если я включаю чайник, то не включаю стиральную машину. А еще выключаю свет, потому что его может вырубить».

Ограничение по свету поставил владелец здания Аграрный университет. Он давно уже пытается расселить людей из этого дома, но те не соглашаются. Никого не устраивает комната в студенческом общежитии и самое обидное — без прописки. Похоже, университет пошел другим путем, пытаясь вынудить жильцов переехать в предлагаемые помещения. Еще бы, ведь в этом году на реконструкцию дома институт получит значительную сумму из федерального бюджета. К юбилею города ремонт не успеют сделать, но это, с точки зрения руководства вуза, не главное.

Сергей Широков, заместитель ректора по управлению имуществом Санкт-Петербургского государственного аграрного университета: «Реконструкцию невозможно провести за один год, это в лучшем случае займет два года. Плюс еще даже нет проектной документации. Должна быть разработана проектная документация. После этого можно приступить к реконструкции». Зато свою готовность отремонтировать здание к юбилею уже давно выражают чиновники местной администрации. Аварийный дом очень испортит праздничную картину. И главное: город с удовольствием предоставит жителям этой конюшни достойные квартиры с пропиской.

Сергей Дмитриев, первый заместитель главы администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга: «У нас было построено три жилых дома на 156 квартир, где мы расселяли жильцов ветхого и аварийного жилья. У нас идет подготовка к 300-летию Царского Села. 38 домов мы уже расселили, и люди получили благоустроенное жилье. Также мы могли бы, если бы это было наше здание, поставить их в очередь на расселение ветхого и аварийного фонда и расселить и этих людей».

Редкая ситуация, когда сами жильцы буквально мечтают оказаться под крылом местной администрации. Но положение тупиковое. Аграрный университет не желает передавать здание в собственность городу. Зачем, если на этот дом выделяют деньги. Моральная сторона в этом случае не рассматривается. Руководство вуза не задумывается о том, что в случае передачи конюшен на городской баланс жильцы получат не комнаты в общежитии, а нормальные квартиры.

За торжествами, посвященными 300-летию Царского Села, обитатели конюшен будут наблюдать отсюда. Этот старый фасад выходит прямо на Екатерининский парк. Остается смотреть на праздник из окна, поскольку в душе праздника скорее всего не будет.

_____________________________________________________


Ольга Елисеева 18 окт 2009 : Нельзяверить Сергею Дмитриеву, обязательно обманет. Говорю на своем горьком опыте, получила с тремя детьми при переезде из ветхого фонда вместо квартиры - коммуналку. Не верьте Дмитриеву!
 

Анна Бойцова написала 15 октября 2009: Здесь живут люди!!!!! 28 человек, отопления действительно нет, горячей воды тоже, а остальное все в аварийном состоянии.

история комплекса ждет своего счастливого продолжения....

 

Последний удар по Нижним конюшням нанесли пожар 2009 года и последовавшая снежная зима 2010 - под тяжестью снега, прогоревшая крыша рухнула в марте 2010 года. Сколько еще предстоит пережить этому уникальному комплексу прежде, чем у власти найдутся средства и воля изменить ситуацию к лучшему?

В рамках проведения мероприятий по подготовке к юбилею Царского Села комплекс зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Конюшенная, д. 1/18, литера А, Б, В, Д, Е (далее -Объект), был передан в собственность Санкт-Петербурга и администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга в установленном порядке расселила постоянно зарегистрированных там граждан.

Объект является памятником федерального значения "Нижние конюшни (Конюшенный двор)". Объект включен в распоряжение правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 г. № 33-рп "О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены".

В настоящее время ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" ведутся работы по формированию пакета документов для реализации Объекта на торгах.

Продажа их задерживалась из-за потребовавшей длительного времени подготовки документов в КГИОП. Сейчас проблемы сняты и есть претенденты на здание, которые обеспечат сохранность этого оригинального памятника архитектуры (Царскосельская газета № 49 (9954) от 15 декабря 2011 года)

 

Продажа комплекса фирме Корф

Небывалый ажиотаж вызвали торги Фонда имущества Петербурга, на которые выставлялся комплекс зданий Нижнего Конюшенного двора. За памятник архитектуры федерального значения боролись полтора десятка участников аукциона. Объект был продан за 68,5 млн руб. при стартовой цене 30 млн руб. Торги провело ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»

Здания Нижних конюшен были проданы физическому лицу. Оно представляет интересы ООО «Агентство недвижимости „Корф“», которое вместе с одноименной строительной компанией является крупной девелоперской структурой Пушкина.

В зданиях, по предварительным планам, расположится гостиница, а также другие помещения, связанные с туризмом, сообщила  гендиректор «Корфа» Татьяна Волох. Более точные параметры сейчас неизвестны. Объем инвестиций в проект пока оценивается на уровне 160 млн руб. Срок проведения работ и объем инвестиций будет понятен после подготовки и согласования проектной документации. Согласно условиям торгов победитель обязан осуществить реставрацию в течение 3,5 года с момента заключения договора.

Также пока не сообщается и то, как юридически будут оформлены отношения между новым владельцем зданий и «Корфом». На торги единым лотом были выставлены шесть зданий общей площадью 4437,5 кв. м и два земельных участка площадью 13 тыс. кв. м. Все здания, кроме одного (площадью 263 кв. м), являются объектами культурного наследия федерального значения. Однако в отличие от многих других памятников, выставляемых на аукционы (например, Гостиный двор в Кронштадте, гостиница «Астория», Никольский рынок), нынешний лот не обременен долгосрочным договором аренды.

Компания «Корф» сейчас активно реконструирует здания в Пушкине. Среди объектов — дом Петровских на Малой улице, 42, дом Каноббио на Леонтьевской улице, 18, дом на Малой, 13. В ходе работ возникали и скандалы. Так, в мае прошлого года КГИОП намеревался инициировать уголовное дело по факту разрушения дачи Сверчкова на Павловском шоссе, 30, — ее снесли в апреле 2011-го без разрешения комитета.

Однако уголовное дело так и не было возбуждено, а КГИОП, со слов Татьяны Корф, от претензий отказался. «Сейчас идет воссоздание. Все элементы сохранены», сказала она.

Большое количество участников аукциона объясняется низкой стартовой ценой объекта и его удачным местоположением в Центральном районе Пушкина в непосредственной близости от парковой зоны, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков.

Объем инвестиций в приспособление объекта под гостиницу заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Михаил Гущин оценивает в 6 млн долл. со сроком окупаемости девять-десять лет. «Все больше иностранцев проявляют интерес к Золотому кольцу Петербурга — пригородам, поэтому здесь гостиница уровня четыре звезды будет востребована», — полагает директор по инвестициям и консалтингу «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин.

В то же время старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Дмитрий Давыдов подчеркивает, что для осмотра всех достопримечательностей Пушкина туристам обычно достаточно одного дня и поэтому им не всегда интересно останавливаться здесь в отеле, в то время как в Петербурге есть много гостиниц различного уровня.
 

По материалам СМИ

 

 

Источники:

  1. И.Яковкин "Описание Села Царского", 1825, КОЛО, СПб, 2008
  2. Карта Царского Села 1857 г.
  3. С.Н.Вильчковский "Царское Село", 1911, репринтное издание 1992
  4. Семенова Г.  Царское Село:знакомое и незнакомое. .-М.ЦентрПолиграф, 2009.- 638, (2) с.
  5. Смирнов В.Н., Рабин Э.Э. Прогулки по старому городу. Комм. Тарасов В.В., СПб, Серебряный век, 2006. 320 с.
  6. Справочник "Памятники истории и культуры Санкт-Петербурга", СПб, КГИОП, 2003
  7. Материалы газеты Вперед
Рейтинг: 0 Голосов: 0 15281 просмотр
Комментарии (1)
Антон # 15 февраля 2011 в 09:21 0
Итого, запихнули народ из Пушкина в Красное Село по коммуналкам... собственно в этом и заключается цель расселения жилья, много лет не пригодного для жизни в Санкт-Петербурге, чтобы плодить коммунальные квартиры... "умом Россию не понять"